Energetická náročnost budovy? Prozradíme, jak ji zjistit

Při hledání ideálního domova vás budou zajímat nejen metry čtvereční, počet místností nebo lokalita, ale i peníze. Na to, kolik vás ročně vyjde provoz jednotlivé nemovitosti, upozorňuje energetická náročnost budovy. Jak tento údaj zjistit a co byste o ní měli vědět?

Opatřete si průkaz o energetické náročnosti

Ať už si pořizujete nový dům nebo rekonstruujete, prodáváte nemovitost nebo sjednáváte pronájem, vždy budete potřebovat tzv. PENB, neboli průkaz energetické náročnosti budovy. Ten platí deset let a je nutné jej zajistit i v případě, že dům prodáváte.

Jak se vyznat v průkazu energetické náročnosti

V průkazu najdete hodnoty energetické náročnosti od písmene A po G s tím, že A je mimořádně úsporná nemovitost a G naopak mimořádně nehospodárná. Podle výsledku energetické náročnosti můžete zhruba zjistit, na kolik vás daná nemovitost vyjde a zda bude lepší hledat jinou nemovitost, nebo se pustit do větší či menší rekonstrukce. Výjimkou mohou být budovy, které nemají posudek o energetické náročnosti a majitelé jim přiřadí nejnehospodárnější variantu pod písmenem G. Je tedy lepší zeptat se majitele na aktuální stav a zda je štítek pro danou nemovitost relevantní.

Výpočet energetické náročnosti

Jestli jste v pozici prodávajícího a nemáte průkaz o energetické náročnosti, možná vás napadá otázka, podle jakých faktorů se PENB vypočítává. Nejedná se pouze o způsob vytápění nebo stavební konstrukci, ale např. i o tvar a velikost objektu. Pokud potřebujete průkaz zajistit, abyste mohli nemovitost prodat a nechcete jí jen přiřadit štítek G, budete potřebovat dokumenty jako půdorys celé nemovitosti, technickou zprávu o konstrukci, vizualizaci domu ze všech stran, a to včetně řezu domu, popis vytápění, systémů na ohřev vody, větrání, chlazení apod. Kde ale tyto údaje získat, když je nemáte doma? Zkuste zajít na stavební úřad, případně požádat energetického specialistu, aby si je obstaral sám. Tato možnost je však bohužel časově náročnější i dražší.

Kolik to stojí a kdy není PENB potřeba

Máte veškerou dokumentaci a na Průkaz příliš nespěcháte? V takovém případě si připravte zhruba tři až osm tisíc korun s tím, že cena se odvíjí podle typu nemovitosti. Pokud vlastníte rekreační objekt, zemědělské stavení se spotřebou do 194,46 MWh za rok a nemovitosti s energeticky vztažnou plochou do 50 metrů čtverečních nebo náboženskou budovu, průkaz o energetické náročnosti nepotřebujete.

Máte veškerou dokumentaci a na Průkaz příliš nespěcháte? V takovém případě si připravte zhruba tři až osm tisíc korun s tím, že cena se odvíjí podle typu nemovitosti. Pokud vlastníte rekreační objekt, zemědělské stavení se spotřebou do 194,46 MWh za rok a nemovitosti s energeticky vztažnou plochou do 50 metrů čtverečních nebo náboženskou budovu, průkaz o energetické náročnosti nepotřebujete.