Aktuality | Vysněný dům

Úvod /Aktuality

Co se děje ve světě realit?

Aktuality

Využití půdních prostor pro rozšíření bytu: Co je třeba zvážit? Hledáte způsob, jak rozšířit svůj byt a získat více prostoru? Jedním z atraktivních řešení může být přestavba nevyužité půdy na obytný prostor. Tento proces nabízí možnost nejen rozšíření stávajícího bytu, ale také vytvoření zcela nové bytové jednotky. Přestavba půdních prostor se v posledních letech těší rostoucímu zájmu, zejména v centrech měst, kde je nedostatek nových stavebních projektů. Pojďme se podívat, co tento proces obnáší a na co je třeba myslet. Přečíst celé

Úschova kupní ceny: Proč ji svěřit odborníkům a na co si dát pozor Při koupi nemovitosti je úschova kupní ceny klíčovým prvkem, který zajišťuje bezpečnost pro obě strany – kupujícího i prodávajícího. V tomto procesu se kupní cena ukládá u nezávislé třetí strany, což může být notář, advokát, banka nebo realitní kancelář, která má k tomu určený speciální účet. Tento krok minimalizuje riziko, že některá ze stran nesplní své závazky. Pojďme si blíže vysvětlit, jak tento proces funguje a na co si dát pozor. Přečíst celé

Kupujete stavební pozemek? Víte, co vše je třeba si pohlídat? Při plánování stavby domu či komerčního objektu je výběr správného stavebního pozemku klíčový. Není to jen o lokalitě a ceně, ale o celé řadě faktorů, které ovlivní nejen náklady na stavbu, ale i pohodlí a funkčnost budoucího objektu. Přečíst celé

Jaký je postup při zjišťování hodnoty zděděné nemovitosti: Odborné rady pro pozůstalé Dědictví nemovitosti je často spojené s emotivními okamžiky a praktickými výzvami. Kromě řešení osobních ztrát se pozůstalí musí orientovat v komplexním procesu odhadu hodnoty zděděného majetku. Dnešní článek nabízí užitečné a konkrétní kroky, které vám pomohou zjistit hodnotu zděděné nemovitosti a efektivně zvládnout celý proces. Přečíst celé

Oživení trhu aneb Dočkáme se zpřístupnění hypoték? V roce 2024 se očekává oživení na trhu hypoték s řadou pozitivních signálů. Ekonomická situace domácností se totiž výrazně zlepšuje, což se projevuje poklesem inflace a nárůstem reálných mezd. Tento trend otevírá větší prostor pro měsíční splátky úvěrů, což znamená i zpřístupnění hypotéky pro větší množství lidí. Přečíst celé

Analýza Hospodářské komory: Jaké jsou překážky v bytové výstavbě? Nedostupnost bydlení se stále prohlubuje, což dokládá i výsledek analýzy Hospodářské komory. Ničemu nepomáhají faktory, jako je dlouhá čekací lhůta na stavební povolení, nedostatek pracovních sil či nové požadavky EU na energetickou náročnost - to vše zpomaluje výstavbu bytů. Hospodářská komora upozorňuje i na fakt, že stát nemá žádnou jasnou strategii, jak tuto situaci zvrátit. Co nás tedy čeká? Přečíst celé

Investice do nemovitostí: Jak mohou vypadat? Lidé dnes často vybírají mezi různými investičními možnostmi, a to včetně akcií, dluhopisů či kryptoměn. Nicméně i přes široké spektrum variant zůstávají nemovitosti stále atraktivní volbou pro mnoho investičních poradců, realitních makléřů i lidí mimo obor nemovitostí. Pokud je to i váš případ a lákají vás podobné investice, není vždy nutné koupit nějakou nemovitost. Jaké možnosti se vám tedy nabízí? To najdete v dnešním článku. Přečíst celé

Oprava domu po babičce? Získejte podporu Nová podpora, která začala v září minulého roku, má rozpohybovat renovace starých domů a pomoci těm, co chtějí zlepšit své bydlení. A nejen to - úspěšní žadatelé mohou od ledna 2024 získat výhodný úvěr od stavebních spořitelen. Jak tuto podporu získat? Přečíst celé

Čeká vás přepis darované nemovitosti? Na tohle byste se měli zaměřit Chystáte se přepsat nemovitost, kterou vlastníte, nebo vám bude nějaká přepsána? V takovém případě je nutné, abyste se měli na pozoru a zařídili vše potřebné. A jak postupovat v případě, kdy nemovitost vlastní více majitelů a potřebujete ji přepsat na jinou osobu či osoby? Přečíst celé

Chcete ušetřit na energiích? Díky spolupráci ministerstev a stavební spořitelny to půjde Význam energetické úspory a snižování energetické náročnosti bytů a domů nebyl nikdy aktuálnější, proto v reakci na tuto naléhavou potřebu se Ministerstvo financí, Ministerstvo životního prostředí a stavební spořitelny spojily v ambiciózním partnerství. Společně připravují systémové řešení, které urychlí zelenou transformaci a umožní občanům snížit energetickou náročnost svých domovů a zároveň ušetřit náklady na energie. Jak to bude probíhat a kdy tato možnost nastane? To se dozvíte v dnešním článku. Přečíst celé

Kupujete investiční nemovitost? Na tohle rozhodně nezapomínejte Investoři, kteří nově vstupují do světa nemovitostí, často vidí jednoduchou možnost nákupu nemovitosti s následným pronájmem, který jim může poskytnout pravidelný příjem, nicméně zapomínají na aspekty, které je nutné před takovou variantou zvážit. Nákup investiční nemovitosti totiž vyžaduje důkladné zvážení a zohlednění několika klíčových faktorů. Jaké to jsou a na co myslet? Přečíst celé

Hledáte nemovitost? Pak dbejte na správné parametry Na první pohled to může vypadat jednoduše, nicméně pokud sháníte byt poprvé, některé odborné výrazy vás mohou zaskočit. Podle čeho ale vybírat? Existují dva klíčové parametry, podle kterých se většina zájemců řídí, a to jeho plocha či dispozice. Je třeba být opatrní na definici plochy - ta je definována vyhláškou a je třeba ji vždy ověřit. Jak nenaletět a najít pouze relevantní prostory? Přečíst celé

Vrací se éra paneláků aneb kde budou bydlet naše děti? Vlastní bydlení je drahé a ne každý si ho může dovolit, proto si mladí lidé mohou velmi brzy zamilovat bydlení, které známe jako paneláky - ty byly v devadesátých letech považovány za nemoderní a nevyhovující varianty, nicméně doba se mění a k panelovým bytům se vrací stále více lidí. Jak to vypadá dnes? Přečíst celé

Dopřejte svým podnájemníkům soukromí. Víte, kdy může majitel vstoupit do pronajímané nemovitosti? Pronajímáte nemovitost nebo tento krok zvažujete? Pak vězte, že nájemce má v pronajímané nemovitosti svá práva. Jedním z těch hlavních je právo na zajištění nerušeného bydlení. Je ale možné vstoupit v případě nutnosti do pronajímaného bytu či domu? Naštěstí ano, nicméně toto právo můžete využít pouze v několika případech. V jakých? To se dozvíte v dnešním článku. Přečíst celé

ČNB zrušila limit úvěrového ukazatele DSTI, očekává se zvýšení počtu úspěšných hypotečních žadatelů V kontextu aktuální situace se zvýšenou inflací a stoupajících úrokových sazeb, přišla Česká národní banka (ČNB) s neočekávaným rozhodnutím - zrušením limitu úvěrového ukazatele DSTI (Debt Service to Income), který stanovoval podíl celkové výše všech měsíčních splátek na čistém měsíčním příjmu žadatele o úvěr. Co to znamená pro nové žadatele o hypotéku? Obávat se nemusíte, na místě jsou oslavy! Přečíst celé

Hledáte ideálního nájemce? Nezapomeňte si ho prověřit Přemýšlíte o pronájmu nemovitosti? Pak se jistě ptáte, jak najít co nejvhodnějšího nájemníka. Kvalita nájemníka je totiž nepochybně jedním z nejdůležitějších faktorů, které mohou ovlivnit úspěch pronájmu nemovitosti. Pravidelné platby nájmu, pečlivá údržba nemovitosti a dodržování všech pravidel jsou občas velmi kritické. I když tyto aspekty mohou být uvedeny v nájemní smlouvě, někdy může být jejich dodržování složité - proto je klíčové prověřit si nájemníka ještě před podpisem nájemní smlouvy a chránit se tak před možnými problémy. Přečíst celé

Bydlení v přízemí: Je pro vás nebo jít raději o patro výš? Jste mladá rodina, senioři nebo lidé se zdravotním postižením? Pak možná oceníte bydlení v přízemních bytech. Nebo ne? Co vlastně takové bydlení v přízemí nabízí a na co si při jeho výběru dát pozor? To se dozvíte v dnešním článku. Přečíst celé

Dotace v Brně aneb Zelená je stále v kurzu V Brně stále pokračují dotační programy na vytváření zelených střech a využití srážkové vody, které mají za cíl zlepšit životní prostředí a snížit dopad klimatických změn. Tyto programy jsou důležitou součástí snahy o udržitelný rozvoj města a ochranu životního prostředí a město Brno jim stále velmi věří. Kdo na dotace dosáhne a za jakých podmínek? Přečíst celé

Koupili jste rodinný dům? Myslete na fotovoltaiku Pokud jste se rozhodli koupit starší rodinný dům, cena energií může být strašákem, který tvoří podstatnou část rodinného rozpočtu. Ideální je myslet dopředu na varianty, které by mohly zajistit výraznou úsporu či energetickou soběstačnost a tím i snížit náklady - k tomu nám může pomoci i fotovoltaika. Jak funguje? Přečíst celé

Způsobil nájemce škodu? Možná ji budete muset uhradit Pronajímáte svůj byt? Pak vás možná zajímá otázka, co dělat, když nastane nějaká škoda, kterou způsobí váš nájemce. I když by se mohlo zdát, že veškeré škody hradí ten, kdo škodu způsobil, není tomu tak. Co říká zákon a jak zajistit, aby nedošlo k případným sporům? Přečíst celé

Kontejnery: Vysněné bydlení nebo špatná investice? Pokud se rozhlížíte po vlastním bydlení a na klasickou novostavbu vám nezbývají finanční prostředky, zajímavou variantou může být i kontejnerové bydlení. To nabízí mnoho výhod, včetně rychlosti stavby a možnosti přístavby v případě, že se vaše rodina rozroste o více členů. Jak kontejnerové stavby fungují a jedná se o variantu právě pro vás? Přečíst celé

Máte nemovitost k prodeji? Poradíme, kdy ji nabídnout Prodej nemovitosti je většinou několikaměsíční proces, kterému předchází dlouhé přemýšlení nad tím, kdy a za jakých podmínek nemovitost prodat. I když se nabízí odpověď, že prodávat byste měli ve chvíli, kdy to potřebujete, realitní trh prochází vzestupy i pády a je dobré si svou taktiku předem promyslet. Přečíst celé

Realitní rok 2023: V čem bude jiný? Rok 2022 byl pro mnohé realitní makléře velmi náročný a znamenal pro realitní trh mnoho změn, zejména nižší poptávku po vlastním bydlení. Co nás tedy čeká v novém roce? Začne se optimisticky zvyšovat poptávka po nemovitostech, nebo nás čeká období útlumu na trhu s nemovitostmi? To se dozvíte v dnešním článku. Přečíst celé

Vysněné místo pro vaše bydlení? Vsaďte na Brno, které myslí zeleně Město Brno je ideálním místem pro vaše bydlení. Nabízí mnoho kulturních a jiných aktivit, velké množství parků a příjemných míst, kde se chcete na chvíli zastavit a užít si tep tohoto města. Třešničkou na dortu je moderní smýšlení Brněnského magistrátu, které plánuje umístění solárních panelů na stovky střech brněnských budov, čímž se sníží emise oxidu uhličitého a ušetří mnoho finančních prostředků za energie. Přečíst celé

Výstavba klasických rodinných domů nepolevuje, míní statistiky I když je v nynější době velmi náročné dosáhnout na hypotéky, výstavbu rodinných domů to v České republice zatím nijak neohrožuje a ročně se postaví více než 18 tisíc takových domů. Jaké domy patří mezi nejoblíbenější, jaké zažívají mírný propad a můžeme očekávat zpomalení výstavby? To se dozvíte v dnešním článku. Přečíst celé

Rezervační smlouva: Co v ní nesmí chybět a na co si dát pozor? Žádný nákup nemovitosti se neobejde bez rezervační smlouvy, která je velmi důležitým dokumentem - ten je ochranou jak pro prodávajícího, tak i pro stranu kupujících. Jaké poplatky se pojí s podpisem rezervační smlouvy, jakou zvolit variantu a co ve smlouvě nesmí chybět? To a jiné otázky zodpoví dnešní článek. Přečíst celé

4 tipy, jak vybrat kuchyňskou linku snů Kuchyň je srdcem domova a na kuchyňské lince se dějí zázraky, proto je nutné si její podobu pořádně promyslet. Ať už jste zapálený kuchař nebo ta nejlepší pekařka, dopřejte si kuchyňskou linku snů. Jak vybrat tu pravou a předejít zbytečným chybám? Přečíst celé

Máte volnou chalupu? Nebojte se ji pronajmout Covidová doba nás donutila objevovat krásy naší země a vzhledem k omezenosti služeb enormně vzrostla poptávka po chatách či chalupách, kde člověk vydechne od městského shonu, roušek i bacilů. Pokud na chalupě netrávíte celý rok, zkuste ji pronajmout - nejen, že získáte další finanční prostředky, ale předejdete i zbytečnému chátrání nemovitosti po dobu vaší nepřítomnosti. Přečíst celé

Kupujete starší nemovitost? Nezapomeňte započítat i cenu rekonstrukce Starší dům nebo byt vyžaduje většinou pořádnou rekonstrukci. Nejedná se ale pouze o kosmetickou záležitost, protože se obvykle musí jít pořádně do hloubky. Nové rozvody, omítky nebo změna dispozic jednotlivých místností zažije nejedna rekonstrukce, proto je dobré využít odborníky z řad projektantů, stavařů či statiků. Přečíst celé

Investujte do pole! Jak efektivně využít ornou půdu? Vyhlídli jste si pole, do kterého chcete uložit své finance? I koupě orné půdy může být vhodnou investicí. Co ale s pozemkem dělat, když na něm nechcete nechávat hospodařit zemědělce? Poradíme pár tipů, co je možné realizovat. Přečíst celé

Realitní trh se mění. Dočkáme se nižších cen nemovitostí? Pokud jste v situaci, kdy hledáte ideální nemovitost pro své bydlení nebo přemýšlíte nad jejím prodejem, jistě netrpělivě sledujete realitní trh. Co aktuálně platí a dočkáme se nižších cen? Přečíst celé

V hlavní roli okna aneb jak vybrat tu nejlepší orientaci? Ať už stavíte nebo přestavujete dům či byt, jistě vás bude zajímat orientace oken a denní světlo, které velmi ovlivňuje naši náladu i produktivitu. Jak tedy vymyslet rozmístění pokojů v závislosti na denním světle? Přečíst celé

Malý byt je potřeba zařizovat s rozumem Ceny energií i nemovitostí jdou stále nahoru, do popředí zájmu se tak dostávají malé byty. Nejžádanější jsou 2+kk, při jejich zařizování je však potřeba využít každý centimetr. Přečíst celé

Energetická náročnost budovy? Prozradíme, jak ji zjistit Při hledání ideálního domova vás budou zajímat nejen metry čtvereční, počet místností nebo lokalita, ale i peníze. Na to, kolik vás ročně vyjde provoz jednotlivé nemovitosti, upozorňuje energetická náročnost budovy. Jak tento údaj zjistit a co byste o ní měli vědět? Přečíst celé

Stavíte? Připravte se na růst cen Stavební sezóna je v plném proudu a ceny materiálu se stále postupně zvyšují. To je realita letošního roku. Např. cena cihel se zvýšila kvůli růstu cen plynu, který tvoří podstatnou část nákladů při jejich výrobě. Další vyhlídky ale nejsou příliš příznivé, neboť kvůli sankcím na ruskou ekonomiku dojde zřejmě k dalšímu zdražování. Přečíst celé

Hledáte vysněné bydlení? Ujasněte si požadavky Nastal čas přestěhovat se do prvního společného bydlení nebo potřebujete pro velkou rodinu větší prostory? Ať už hledáte byt či dům, na vesnici nebo ve městě, vše má své pro a proti. Pokud si nedokážete vybrat z bohaté nabídky, máme pro vás pár tipů, jak se zorientovat ve svých potřebách a vybrat to nejlepší pro vás a vaši rodinu. Přečíst celé

Končí vám garance úrokové sazby? Řešte tuto situaci co nejdříve I když zvýšení úrokových sazeb zajímá zejména ty, kteří žádají o hypotéku na společné bydlení, vyšší sazby se týkají i těch, kteří už hypotéku pár let splácí. Pokud vám v tomto nejistém období končí garance úrokové sazby, zbystřete. Přinášíme pár tipů a praktických příkladů, které vám pomohou zorientovat se v této náročné situaci. Přečíst celé

Rychle rostoucí ceny bytů v Česku. V porovnání EU obsazujeme první příčky Ceny bytů v Česku jsou momentálně nejdražší v historii. V druhém čtvrtletí roku 2021 vzrostly ceny nemovitostí až o 14,5 % a v porovnání s průměrnou cenou bytů v EU jsou až třikrát dražší. Co je příčinou? Přečíst celé

Vybíráte nemovitost? Dbejte i na výběr okolí Jste na stopě perfektní nemovitosti? Pak nezapomeňte brát v potaz i její okolí, které vás bude velmi ovlivňovat. Ať už vybíráte mezi městem či venkovem, je důležité zvážit všechny aspekty. Přečíst celé

Vyletěly vaše děti z hnízda? Poradíme, co s prázdným prostorem vašeho bytu či domu Na začátku si přejeme co největší prostor pro naši rodinu, jenže co s velkým bytem či domem, když naše děti odejdou na vysoké školy, do prvních samostatných bydlení nebo za svými partnery? Ať už jste na začátku rozhodování, jaký prostor je pro vás ten pravý nebo si lámete hlavu, čím zaplníte prázdné pokoje, rádi poradíme, jak si s nastalou situací poradit. Přečíst celé

Konec pohody na českých chalupách? Poraďte si s inflací! Zdražování služeb a výrobků se dotklo každého z nás. V České republice nebude člověk, který nepocítil sílu zvyšující se inflace a dalších faktorů. Vyšší ceny se úzce pojí i s bydlením a podle hypotečních specialistů jsme nejdražší destinací pro bydlení ve střední Evropě. Jak se připravit na následující dny, když se na vás valí složenky dokonce ze dvou nemovitostí? Přečíst celé

Proměny realitního trhu aneb preference nájemních bytů před nákupem realit Některá města v České republice hlásí mírné zpomalení růstu cen nemovitostí a Praha či Středočeský kraj hlásí pokles cen u starších prodávaných bytů. Začíná tedy ideální čas pro nákup nemovitosti nebo je lepší ještě chvíli počkat? Přečíst celé

Koupit či nekoupit aneb jak bude vypadat realitní trh v roce 2022? Přemýšlíte nad koupí nemovitosti, ale brání vám aktuální situace na trhu? Podle České národní banky jsou nemovitosti aktuálně nadhodnoceny až o 25 %. Co tedy čeká český realitní trh v roce 2022? Zastaví se vzrůstající trend nebo se dočkáme zlevnění? Přečíst celé

Co potřebujete vědět, pokud si chcete nechat udělat hrubou stavbu domu? Plánujete si nechat postavit dům a rozhodujete se mezi hrubou stavbou a stavbou na klíč? Zatímco u stavby na klíč vám odpadá řada starostí, hrubá stavba vám poskytuje trochu více kreativní svobody. Co přesně však hrubá stavba obnáší? Přečíst celé

7 chyb, kterých se lidé dopouští při prodeji nemovitosti Prodej nemovitosti není zrovna jednoduchý úkol. Celý proces prodeje se skládá ze spousty úkonů a spousty více či méně důležitých rozhodnutí, která ovlivní výsledek, tedy zda prodej bude uskutečněn podle vašich představ, finančních i časových. Přečíst celé

Vývoj ceny nemovitostí: skutečný problém, nebo uměle vyvolaná panika? Pořídit si vlastní bydlení se zdá být každý rok těžší a těžší kvůli neustálému růstu cen. Podle Hypoteční banky stouply v roce 2021 ceny nemovitostí až o 23 % (na Slovensku je to podle Národní banky Slovenska 18,7 %). Přečíst celé

Jaké jsou výhody a nevýhody stavby domu na klíč? Nechat si postavit vlastní dům je pro řadu lidí romantickou představou. Kdo by koneckonců nechtěl bydlet v domě svých snů? Na druhou stranu se při stavbě můžete potkat s problémy, z kterých si budete frustrací trhat vlasy. Proto je pro mnoho lidí ideálním řešením nechat stavbu na důvěryhodné stavební firmě. Jak moc byste se však měli angažovat? Přečíst celé